Movimiento de tierras

En esta partida hay que tener mucho cuidado y os voy a dar un consejo. Si es una vivienda de obra nueva y tenéis que pedir una hipoteca os van a reclamar un seguro decenal que incluirá una serie de estándares que habréis de cumplir y que ya entraremos en cada uno a nueva tendréis que encargar a un gabinete especializado un estudio geotécnico de la parcela en la cual tenéis intención de construir.

Sea obligación o no lo sea yo os aconsejo que lo hagáis por varias razones:

- Sabréis exactamente la constitución del suelo que va a soportar todo el peso de vuestra casa, o sea la base.

- El arquitecto tendrá una guía estupenda para diseñar la estructura siempre basada en los cimientos. De ahí partirán las dimensiones de las riostras, zapatas, losas de cimentación, cuantía del hierro, volumen de hormigón en masa a rellenar. ¿ Os imagináis ahorraros 10000 euros a cambio de haber encargado un estudio geotécnico que os costó 1500?. Ahí ya empezamos con buen pié y nunca mejor dicho.

- Un contratista os dará un presupuesto cerrado con una llave que solo él podrá abrir en caso de que le surja piedra a no ser que pactéis un fijo. Pensad en las repercusiones que puede tener que un industrial de excavadoras os dé un precio cerrado salga el terreno que salga. La oferta que el os haga será descomunal, espeluznante y os dejará débiles para las siguientes partidas. Siempre calculan piedra donde hay tierra. No es lo mismo hacer un rebaje en dos días que en un mes.

- Con un estudio geotécnico tendréis las de ganar, las de conseguir lo mejor para vuestro hogar y para vuestro bolsillo. 

- Nota importante: El estudio geotécnico se debe realizar aproximadamente en dos o tres puntos clave donde estará situada la casa. Que no ocurra como muchas veces sucede que se perfora en un área donde irá el jardín. Es bueno tener un anteproyecto que ofrecer al geólogo.

- En el caso de ser una reconstrucción total o parcial y aunque no tengáis obligación de hacer el estudio !hacedlo! Como veréis más adelante en el tema de estructuras va a ser muy importante. Hay maquinaria que se mete por cualquier sitio para realizar este tipo de estudios.

- No confiéis en nadie que no os recomiende un estudio geotécnico. Vosotros quereis una buena base.