La recomposición arquitectónica y las estructuras

Vuestro arquitecto se encargará de recomponer todas las piezas que estén desencajadas para lograr que el proyecto acabado se asemeje lo más posible al proyecto original que fue, en su época, una ilusión de otra familia que la moró. ¡¡Ayudad a vuestro arquitecto!!

Como ya he mencionado en otras ocasiones es muy buena idea que el proyecto conecte al máximo con el entorno. A veces las casas antiguas no cambian pero el entorno sí.

También es muy buena idea saber un poco de historia de la casa que hemos comprado y queremos restaurar. 

Al final, hemos de conseguir un proyecto que esté en armonía con nosotros, pero es buena cosa respetar muchos conceptos acerca del espacio que hizo, en su época, brillar aquella casa con el esplendor que tienen las casas nuevas y bien conservadas.

En cuanto a las estructuras, algunas veces, podemos aprovechar casi la totalidad del edificio y la reconstrucción es menor. Otras, en cambio, no tenemos apenas nada para sujetar siquiera el portal de la entrada.

Vuestro arquitecto os dará varias opciones en función de sus propios criterios.

Básicamente existen las estructuras de hormigón armado, que son a base de pilares y losas horizontales de hormigón llamadas forjados. Los pilares se encofran (se moldean) para darles las dimensiones adecuadas y luego se unen a todo el entramado de hierro que se distribuye por la superficie del piso.

Otra técnica constructiva para las fachadas son los muros de carga y los forjados de hormigón armado. Los muros de carga son principalmente de “Gero”, que es un tipo de tocho cerámico perforado. Los hay de muchos modelos y por ello dedicaremos una entrada especial para la obra de cerámica o barro cocido y hormigón.

Además existe la posibilidad de realizar los pilares y vigas principales con acero, formando una estructura muy compacta.

En las épocas antiguas se utilizaban mucho las cañas y el barro para las estructuras. Las vigas de madera y las tablas también se utilizaron mucho y se siguen usando en muchos países europeos como Gran Bretaña e Irlanda, donde he tenido oportunidad de estudiar algunas de sus técnicas constructivas.

Las bóvedas y los arcos reinaban en los espacios ofreciendo a los moradores la magnificencia de sus casas, trabajada con  maestría por los constructores.

En unas ocasiones y casas, tendremos que reconstruir los muros exteriores principalmente y en otras ocasiones tendremos que realizar una estructura interior que aguante con “pinzas” los muros exteriores, quedando estos como decorativos nada más.

Es muy importante, al margen de otros trabajos, dedicar mucho esfuerzo y una gran partida presupuestaria a revisar y fortalecer o recalzar los cimientos que seguro no cumplen los estándares que utilizamos en la actualidad.

En las casas antiguas hemos de empezar la casa por el tejado, esto es cierto solo en el sentido de tapar las goteras para no mojarnos.  

Vamos a ocuparnos de la base, los cimientos, hemos de estudiar hasta el mas mínimo detalle para descubrir que hay ahí debajo y en que condiciones se encuentra.

la luz

La luz

Podéis pensar que tendría que empezar por otros temas mucho más importantes que la luz. La reconstrucción de una casa rural empieza lógicamente por analizar su estabilidad, su estructura y su tejado. Estos son los platos fuertes.

Pero de qué sirve cualquier esfuerzo si no hay luz. Los rayos de luz entran por las aberturas de las casas dando iluminación, calor, confort, vida. Si falta la luz, falta la vida y los espacios estarán muertos.

Hay una línea delgada entre la abertura justa y la abertura necesaria. La abertura justa es estándar, como si fuésemos a piñón fijo con las medidas de ancho por ancho.

La medida necesaria es aquella que nos va a proporcionar la vida, la luz, la armonía, el bienestar.

En la antigüedad las aberturas eran mucho más pequeñas por motivos de ahorro de energía y por motivos estructurales, ya que disponían de materiales que les permitían adoptar luces (ancho entre montantes) más estrechas.

Cuando  se reconstruye una casa rural se piensa en mantener toda la esencia de la casa y modificar lo menos posible las fachadas. Esto requiere un estudio a fondo y un poco de coherencia para saber encontrar el equilibrio adecuado.

A partir de la luz que necesitéis para iluminar vuestra casa y a la vez vuestra vida, empezaremos a plantearnos el diseño de la estructura.

Esta estructura merece una entrada aparte que ya estoy escribiendo.

Pensad que la luz va a daros el bienestar en casa.

Orientación de aberturas: Este, Sureste, Suroeste y oeste en muy raras circunstancias. En este orden y no otro. Nunca aberturas al norte.

Vamos a dejar el viejo tópico de que la cocina, como es un espacio frio, la hemos de colocar al norte.

La cocina merece una entrada aparte, que la habrá.

El espacio de la cocina ha evolucionado y así como antes era un espacio obligado de trabajo, ahora es un espacio vital, lleno de vida familiar. Ha dejado de ser ese espacio reducido donde metemos los muebles básicos con un calzador para convertirse en un espacio de reunión. La cocina es un espacio donde las familias cocinan juntas, comen, conversan, toman un aperitivo o simplemente es un espacio donde los niños pueden hacer sus deberes sin estar desconectados de sus padres.

Yo tengo cuatro hijos y cuando eran pequeños todos han hecho los deberes en la cocina, donde sentían el calor y el apoyo de sus padres.

Pensad en la cocina como en un salón de reunión donde a demás de cocinar, se disfruta haciéndolo y se comparten muchas de las vivencias mas importantes de nuestra relación familiar.

Permitid que entre mucha luz a la cocina, pues hace mucha falta en ella. Nunca al Norte.

Al Norte no pongáis absolutamente nada, a no ser que sea indispensable. Por el Norte viene el viento y el frio.

Proteged esa orientación muy, muy bien.

Permitid que entre la luz a vuestras casas de una manera exagerada y con la orientación adecuada.

No os deslumbréis con un gran proyecto arquitectónico en el cual lo único que tiene de especial es una fachada muy bonita.

Permitid el paso de la luz  y vuestra casa será un buen hogar.

Muros de Piedra

Los albañiles de antes no tenían las maquinas para trabajar la piedra que tenemos ahora. Todo lo hacían a golpe de cincel y puntero.

Un albañil antiguo que estuvo trabajando para mí me dijo una vez que las piedras tienen nueve caras y cada una de ellas compone con otras nueve. Resulta muy laborioso realizar un muro de piedra, pero el resultado puede ser espectacular si se han respetado unos mínimos conceptos sobre traba  línea. En los muros de piedra el nivel va en función de otros parámetros muy sutiles y que tienen que ver con la plástica, como rozando el arte.

Una vez acabado, un buen muro de piedra se observa desde una cierta distancia, como un cuadro en el que queremos observar principalmente el conjunto y no el detalle. Si habéis curado muy bien el detalle, la visión de conjunto será maravillosa. Pocas cosas pueden transmitir tanta belleza, fuerza y solidez como un buen muro de piedra.

Muros de piedra los hay de muchos tipos, pero nunca confundáis un simple aplacado de piedra, que también tiene su mérito, con un muro de mampostería.

A medida que somos más detallistas al trabajar la piedra y lograr que las grietas entre piedras sean más delgadas, solemos decir, que está más concertada. Está más escuadrada y más careada.

Es importante seguir la ley de traba y línea. Si así lo hacéis, conseguiréis un resultado espectacular.

En cuanto al relleno, los muros de piedra pueden ser de piedra seca o con junta de mortero.

Los de piedra seca son realmente difíciles de realizar y muy laboriosos, resultado que da un muro de una belleza incalculable, algo tan sublime que se adapta al entorno como algo natural propio. Es cuestión de paciencia y valentía.

Por otro lado, los muros con junta de mortero os van a ser mucho más sencillos de realizar, más rapidez de ejecución y mejor solidez. Podéis lograr un muro de categoría si lo hacéis de esta manera y no tenéis que complicaros con la piedra seca si no podéis.

Podéis lograr muros de mucha belleza, simplemente dando un golpe a las .piedras por la mitad y poniendo las caras resultantes en la cara vista del muro. Además con este sistema podemos reducir el grosor del muro.

Con este sistema os aconsejo un grosor total de unos 12-15 cm. Por dentro del muro vais rellenando con las cascaras y sobras de mortero y piedra.

Podréis llevar unas hiladas más uniformes y no tendréis que ser tan cuidadosos en los cortes, aprovechareis mucha piedra y más rapidez.

La traba en las hiladas ha de ser uniforme. Nunca os han de coincidir dos juntas verticales en el mismo sitio a no ser que lo decidáis vosotros para enrasar grosores de piedras contiguas.

¡Ánimo!

Principios básicos de construcción

Los principios básicos de la construcción los resumo son cuatro; la línea, la escuadra, el nivel y el plomo.

Podemos tener mucha ilusión en hacer nuestras propias cosas. Es muy gratificante ver nuestra obra y pensar lo bonito o bien que nos ha quedado.

Para mas deleite nuestro, hemos de tener la sensación y la certeza que nuestro trabajo ha quedado lo suficientemente correcto como para pasar un control, nuestro control. Este nivel de control es la exigencia que nosotros estimemos oportuna como constructores.

Es común oír en todas las obras expresiones como: “¡Va, tira, que ya está bien!”. 

Es mejor asegurarse dos veces al poner un regle a plomo, una escuadra a 90 grados, perder 5 minutos. Si la escuadra no es perfecta o la plomada se va un poco, nuestro trabajo posterior será mediocre. Puede ocurrir que una pared tardemos tres días en hacerla. Después de limpiarlo todo y regocijarnos con nuestro trabajo, detectamos…o detecta alguien que está de visita, que la pared está torcida, desplomada o descuadrad, que faena, desmoraliza mucho.

Hubiesen sido 5 minutos y repasar dos veces la línea, la escuadra, el nivel o el plomo.

Veréis a los viejos albañiles, que aploman, nivelan, escuadran y alinean muy rápido. Son muchos años de práctica constante y muy repetitiva. Hay muchos albañiles jóvenes que no se aseguran y así salen los trabajos. Hay otros, menos, que han aprendido bien su trabajo, de maestros o por autoexigencia.

¡Vamos a trabajar bien!, aunque seamos constructores por casualidad, vamos a trabajar bien estas cuatro normas:

LINEA, ESCUADRA, NIVEL Y PLOMADA.

Nuestra relación con el arquitecto

Un arquitecto es la primera persona con la cual hemos de contactar. Los haya buenos o muy buenos y esto no depende de su fama o prestigio, ni del volumen de proyectos de su gabinete. Para mi el mejor arquitecto es en quien yo puedo confiar, ha captado mi idea y la ha convertido en un proyecto ejecutable con mi supervisión constante.

El va ha ser quien diseñe nuestra casa. El va a ser quien, en gran medida, oriente nuestras acciones cotidianas convirtiéndolas en nuestro modo de vivir.

Para explicarme mejor os diré que, una vez la casa esté acabada y por poner un ejemplo para ir desde el salón al comedor haya que dar tres pasos, media vuelta y dos pasos más, toda la vida que viváis en esa casa tendréis que hacerlo, a no ser que eso os incomode y hagáis reformas. Otro ejemplo es la distribución de la cocina a la hora de guisar, de preparar los platos, desayunar en la cocina, etc. Los lavabos son un lujo pero en horas punta son cruciales., La distribución interior va a determinar vuestra futura relación entre los miembros de familia.

En el diseño de la casa hay dos partes principales y muy importantes; El diseño exterior y el diseño interior.

Lamentablemente, hay ciertos arquitectos, incluso de renombre que se preocupan más de la fachada del edificio que de sus prestaciones en cuanto a movilidad por el interior del espacio. Ellos piensan en sus logros.

El mejor arquitecto es aquel a quién le exponéis de una manera coherente vuestra idea. Incluso aunque no sea al principio muy coherente, él ha de saber buscar esa coherencia de entre vuestro amasijo de ideas. Vuestras ideas son las importantes y se han de configurar correctamente para que el proyecto final sea un espacio familiar vital. 

Las casas, como todo en esta vida, cansan, y otras veces son excesivamente cansinas, no descansamos bien, tenemos problemas porque las escaleras no están bien diseñadas, una escalera que no contemple unas proporciones estándares que todos los arquitectos conocen se puede convertir en algo tan peligroso como una rotura de cadera, una pierna o incluso la espalda.

Muchas veces ocurre, que las escaleras no caben bien en nuestro espacio interior y la tendencia actual es meter la escalera donde quepa y a cualquier precio.

Con el arquitecto vamos a exponer lo que nosotros queremos, nuestra idea. Vamos a explicarle ( y sobre todo que tome apuntes) como vivimos y como nos relacionamos en nuestro entorno familiar. Vamos a explicarle que es lo que necesitamos. Vamos a llevarle unas cuantas fotos de fachadas de casa que nos han gustado, de revistas, etc. Cuanto más información tenga el arquitecto de vosotros y de vuestro modo de vivir, mejor os adaptareis a vuestro hogar una vez felizmente acabado.

Primero analizad el entorno donde está situada la parcela o casa a restaurar. Mirad a vuestro alrededor, a las casas de los vecinos, a los campos, a vuestro entorno, imaginaos la casa de vuestro sueño acabada en aquel lugar. No es tarea fácil, pero os habéis metido en una gran empresa y tendréis que fomentar vuestra imaginación al máximo.

Como resumen, os digo, que un arquitecto ha de ser para vosotros más que la relación que podáis tener con vuestro médico. El arquitecto va a construir vuestra futura vida familiar. El va a hacer posible ese proyecto, con vuestra ilusión y ayuda. Nada más.

Industriales y contratistas

Cuando acometemos un proyecto de construcción. Esto quiere decir inmediatamente después de tener todos los permisos y licencias en regla, es el momento que empiezan a aparecer los contratistas o industriales que hemos empezado a contratar después de negociar con más o con menos el mucho o el menos.

Después de 25 años de experiencia os puedo asegurar que muchas veces si no ando listo me la dan con queso. Aseguraros y reaseguraros. Todo detallado, por escrito, firmado y rubricado si fuese menester.

En el transcurso de la obra, puede ser que los precios oscilen, normalmente al alza. En raras ocasiones y con almacenes o industriales de mucha confianza me he alegrado cuando alguien me ha comentado que esto o aquello ha bajado de precio.

Siempre todo sube, siempre. Pero el problema es que vosotros tenéis un presupuesto específico y cerrado. Puede ser que incluso hayáis pactado con el banco ese presupuesto, en las memorias del arquitecto, pólizas, etc.

Si el precio sube, el industrial os pondrá problemas.
Si contratáis toda la obra a un mismo contratista os podéis encontrar con uno bueno, con uno malo o con uno extremadamente malo ( esta categoría la podríamos englobar en una sola pero es que curiosamente existen las dos de forma separada).

El mal contratista sabe aplicar los precios porque pregunta a otros contratistas tan malos o peor que él y entonces especula en la solvencia del cliente, en la manera en que nos va a pedir el dinero, en la forma en que si surge algún problema escapar sin responsabilidad y muchas otras cosas.

El buen contratista sabe lo que se hace, conoce los precios de los materiales, entiende las fluctuaciones, consulta los precios de las partidas en el gremio, con gente profesional como é.

En el mundillo, todos nos conocemos y todos sabemos de todo y todos y al final existe el que hace bien las cosas.

Podéis encontraros que un industrial o contratista es más barato que otro. ¡Analizad quién es! El buen constructor os dará un precio justo. Será de la zona, respetado y conocido y tendrá unas credenciales y un trabajo realizado. También hay buenos constructores que empiezan, tienen menos obras realizadas pero son de toda confianza.

No tengo interés en discutir acerca de racismo e inmigración, no es ese mi propósito, pero he de advertiros que tengáis cuidado con los contratistas o industriales inmigrantes los cuales no tienen en España ningún punto de apoyo en caso de problemas. ¡Comprobad su solvencia! En caso de surgir algún problema y dado que normalmente siempre andan al día en el tema de los cobros, os dejarán colgados, con la faena a medio hacer o lo que es peor mal hecha, la cual tendréis que desmontar con el consiguiente sobre coste de demoler lo hecho y volver a construirlo bien. Siempre podeis quedaros con la opción de la chapuza, pero si la casa es para vosotros, ¿quien quiere una chapuza?

Todos, cuando nos construimos una casa, pensamos en un hogar.
¡Dejad que vuestros hogares lo hagan buenos constructores y tendréis siempre un buen hogar!

Olvidaros de las prisas que a veces nos hacen escoger mal.
Confiad en vuestra intuición más que en vuestro bolsillo. Ya llegaremos al capítulo de ahorrar costes.

Resumen:

Mejor un buen constructor, aunque sea más caro y con esto no quiero decir que los más caros sean los mejores constructores, a veces es al contrario, los más baratos son los que conocen mejor sus cualidades y recursos y saben cómo aplicarlos eficientemente. ¡Observad lo que han hecho!

Movimiento de tierras

En esta partida hay que tener mucho cuidado y os voy a dar un consejo. Si es una vivienda de obra nueva y tenéis que pedir una hipoteca os van a reclamar un seguro decenal que incluirá una serie de estándares que habréis de cumplir y que ya entraremos en cada uno a nueva tendréis que encargar a un gabinete especializado un estudio geotécnico de la parcela en la cual tenéis intención de construir.

Sea obligación o no lo sea yo os aconsejo que lo hagáis por varias razones:

- Sabréis exactamente la constitución del suelo que va a soportar todo el peso de vuestra casa, o sea la base.

- El arquitecto tendrá una guía estupenda para diseñar la estructura siempre basada en los cimientos. De ahí partirán las dimensiones de las riostras, zapatas, losas de cimentación, cuantía del hierro, volumen de hormigón en masa a rellenar. ¿ Os imagináis ahorraros 10000 euros a cambio de haber encargado un estudio geotécnico que os costó 1500?. Ahí ya empezamos con buen pié y nunca mejor dicho.

- Un contratista os dará un presupuesto cerrado con una llave que solo él podrá abrir en caso de que le surja piedra a no ser que pactéis un fijo. Pensad en las repercusiones que puede tener que un industrial de excavadoras os dé un precio cerrado salga el terreno que salga. La oferta que el os haga será descomunal, espeluznante y os dejará débiles para las siguientes partidas. Siempre calculan piedra donde hay tierra. No es lo mismo hacer un rebaje en dos días que en un mes.

- Con un estudio geotécnico tendréis las de ganar, las de conseguir lo mejor para vuestro hogar y para vuestro bolsillo. 

- Nota importante: El estudio geotécnico se debe realizar aproximadamente en dos o tres puntos clave donde estará situada la casa. Que no ocurra como muchas veces sucede que se perfora en un área donde irá el jardín. Es bueno tener un anteproyecto que ofrecer al geólogo.

- En el caso de ser una reconstrucción total o parcial y aunque no tengáis obligación de hacer el estudio !hacedlo! Como veréis más adelante en el tema de estructuras va a ser muy importante. Hay maquinaria que se mete por cualquier sitio para realizar este tipo de estudios.

- No confiéis en nadie que no os recomiende un estudio geotécnico. Vosotros quereis una buena base.

Primeros pasos

Es difícil hacerse una idea de lo que nos gustaría que fuesen aquellas cuatro piedras que tenemos delante nuestro. Hay que intentar imaginarse la estructura cuando estaba en todo su esplendor, con todas las formas y colores bien definidos.
Tenemos delante nuestro uno de los mayores retos y a la vez más gratificantes que podamos experimentar como constructores.

Energias renovables

La lenta implantación y aportación de las energías renovables en las casas es consecuencia a veces del incremento de coste económico en relación a la rentabilidad que esperamos de esta infraestructura.

Pensamos en las energías renovables como un hito a alcanzar en la perfección de la escala natural para conseguir la máxima ecológica.

En el desconocimiento acerca de las energías renovables pueden suceder dos cosas; que debido al limitado presupuesto o exceso de demanda energética diseñemos mal la instalación, o que creamos que con la tecnología domestica disponible tengamos acceso a un nivel muy alto de confort. Este nivel de confort ha variado con el tiempo y la educación de la sociedad hasta el punto que ahora una temperatura de confort en casa suele rondar los 22°-24° grados centígrados cuando hace tan solo veinte años rondaba los 17°-19° grados.

Otro aspecto importante es el conocimiento de lo mínimo acerca de las placas solares:

Hay de dos tipos principalmente:

-Las que aportan agua caliente para usos sanitarios y de calefacción o placas solares térmicas.

- Las que aportan energía eléctrica o placas solares fotovoltaicas.

Dos variedades muy distintas y muy desconocidas en realidad.

Las primeras se componen en su sistema básico de un tubo por el que discurre un líquido calo-portador que por la acción del sol se calienta y transmite ese calor a un depósito acumulador para su uso posterior

Las placas solares fotovoltaicas si componen de pequeños minerales como el silicio el cual y mediante una reacción compleja produce una diferencia de potencial que nosotros aprovechamos para utilizarla como electricidad.

Cada uno de estos dos sistemas tiene un uso muy diferente y sus instalaciones pueden llegar a ser más o menos complejas según la demanda de energía que nosotros deseemos.

Cuando nos diseñan una instalación de energía renovable hemos de confiar en verdaderos profesionales que hayan estudiado a fondo el tema. Todos saben mucho del tema, pero la instalación la pagamos nosotros  somos nosotros y nuestra familia quién pagará las consecuencias de un incorrecto diseño.

Otro aspecto a tener en cuenta son las necesidades que tenemos para con esa instalación. Si queremos vitrocerámica, congeladores, nevera, lavadora, equipos de sonido, halógenos por toda la casa, domótica, sensores y todo trabajando al mismo tiempo haremos lo contrario a lo que teníamos pensado hacer.

 
Es muy importante a la hora de diseñar la instalación, hacerlo de la manera as racional posible y por lo tanto antes hemos de meditar sobre lo estrictamente necesario o vital, lo necesario y lo demás.

Quizás debamos reeducarnos pues el ritmo de vida que la sociedad nos ha abducido a llevar ha fomentado en nuestro ser unas necesidades muy pesadas para llevarlas a una nueva vida.

Es absolutamente inviable cocinar con una vitrocerámica cuando nuestro recurso eléctrico proviene de una placa fotovoltaica.